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    产权指什么时候
    时间:2025-01-10 08:46:35

    产权的起始时间主要 从开发商取得土地使用权之日开始计算。具体来说:

    房屋产权的起始时间

    房屋产权一般是从开发商取得土地使用权之日开始算起。

    居住用地的产权使用年限为70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或其他用地的产权使用年限为50年,商业、旅游、娱乐用地的产权使用年限为40年。

    70年产权到期的处理方式

    根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。

    《城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

    房屋产权与土地使用权的区别

    房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

    综上所述,产权的起始时间是开发商取得土地使用权之日,并且居住用地的产权使用年限最高为70年,到期后可以通过缴纳土地出让金来续期。

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