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    二手房买卖需要什么
    时间:2025-01-10 23:25:05

    买卖二手房需要准备以下材料:

    买方所需材料:

    合法的身份证明文件(身份证、护照等)。

    户口本

    婚姻证明(结婚证、未婚证明等)。

    收入证明

    其他资产证明

    贷款银行供楼存折

    无房证明(由房管局开具)。

    印章(个人印章)。

    外籍人士相关证件(护照、居留证、工作单位证明等)。

    港、澳、台人士相关证件(身份证、回乡证、外批单等)。

    买卖合同

    贷款相关手续(如需要贷款)。

    卖方所需材料:

    合法的身份证明文件(身份证、护照等)。

    户口本

    婚姻证明(结婚证、未婚证明等)。

    房产证原件

    银行收款存折

    房屋所有权证

    原购房合同

    原购房发票(复印件)。

    共有产权人声明

    土地使用权证

    相关审批和申请手续(如已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产)。

    买卖合同

    共有权人同意转让的书面同意(如房屋为共有财产)。

    无债权债务纠纷证明

    抵押情况证明(如房屋存在抵押)。

    其他注意事项:

    买卖双方需亲自到场并签字,如一方不能到场,需办理公证委托手续。

    房屋交易前需查看房屋有无其他债权债务纠纷及查封情况

    需缴纳相关税费,具体税费构成根据房屋性质而定。

    办理产权转移过户手续,包括提交申请书、身份证明、房屋所有权证等。

    建议提前准备好所有材料,并咨询当地房地产交易管理部门,确保交易过程顺利进行。

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