二手房买卖需要什么
时间:2025-01-10 23:25:05
买卖二手房需要准备以下材料:
买方所需材料:
合法的身份证明文件(身份证、护照等)。
户口本。
婚姻证明(结婚证、未婚证明等)。
收入证明。
其他资产证明。
贷款银行供楼存折。
无房证明(由房管局开具)。
印章(个人印章)。
外籍人士相关证件(护照、居留证、工作单位证明等)。
港、澳、台人士相关证件(身份证、回乡证、外批单等)。
买卖合同。
贷款相关手续(如需要贷款)。
卖方所需材料:
合法的身份证明文件(身份证、护照等)。
户口本。
婚姻证明(结婚证、未婚证明等)。
房产证原件。
银行收款存折。
房屋所有权证。
原购房合同。
原购房发票(复印件)。
共有产权人声明。
土地使用权证。
相关审批和申请手续(如已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产)。
买卖合同。
共有权人同意转让的书面同意(如房屋为共有财产)。
无债权债务纠纷证明。
抵押情况证明(如房屋存在抵押)。
其他注意事项:
买卖双方需亲自到场并签字,如一方不能到场,需办理公证委托手续。
房屋交易前需查看房屋有无其他债权债务纠纷及查封情况。
需缴纳相关税费,具体税费构成根据房屋性质而定。
办理产权转移过户手续,包括提交申请书、身份证明、房屋所有权证等。
建议提前准备好所有材料,并咨询当地房地产交易管理部门,确保交易过程顺利进行。
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