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    什么叫房产包销
    时间:2025-01-11 07:32:05

    房地产包销是一种 房地产行业中的业务模式,具体指 房地产开发商与包销商之间就特定商品房的销售进行协商,由包销商以一定的价格条件和付款条件,在规定的期限内向开发商买入全部商品房的一种商业经营行为

    包销商在协议规定的期限和地域内,对指定的商品享有独家专营权。包销商按照约定,先以支付首期款或保证金的方式,“打折”“买断”开发商一定数量的房产,在锁定房源后,根据包销合同的约定,以开发商名义,在约定的包销期内对外销售锁定的房源,并按约定向开发商支付包销价款,获取销售差价利益或向开发商补足差额,包销期满将未销售的房产全部买入的行为。

    房地产包销通常是为了实现房地产市场上的协同效应和经济规模。通过合作投资项目,参与者可以共享资源、减少风险、扩大市场份额,提高项目的回报率。

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