上海二手房要交哪些税
时间：2025-01-12 18:27:34
在上海购买二手房，需要缴纳的税费主要包括：
契税
普通住宅：房屋成交总额 × 1.5%
非普通住宅：房屋成交总额 × 3%
交易手续费
2.5元/平方米 × 建筑面积
合同印花税
房屋成交总额 × 0.05%
中介费
通常为房屋成交总额 × 1%
登记费
80元
配图费
25元
权证印花税
5元
个人所得税 （如适用）：应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额，税率为20%
增值税
（如适用）：
个人购买不足2年的住房按照5.6%的征收率全额缴纳增值税，购房满2年（含）以上的则免征增值税。
城建税、教育附加、地方教育附加税
税率为5.55%
请注意，税费政策可能会有所变动，建议在交易前咨询当地房地产管理部门或专业税务顾问以获取最新信息
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