买二手房子需要什么手续
时间:2025-01-10 18:21:05
买二手房需要以下手续:
签订买卖合同:
买卖双方通过协商后,签订至少一式三份的房屋买卖合同。
支付首付款:
买方支付给卖方首付款,并将所购房产及相关权益抵押给银行。
办理贷款:
买方提供相关证明文件给银行,若审查合格,银行将订立抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,并将资金划入指定账户。
房产评估及税费缴纳:
取得二手房估价及税费明细,确认完税后领取过户回执。
申请房产转移登记:
买卖双方到房管局申请房产转移登记。
缴纳税费:
根据交易房屋的性质,按照相关税局部门的要求交纳各种税费。
领取新产权证:
办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
其他相关手续:
若买方需要贷款购房,则需与卖方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
建议:在购买二手房时,建议选择正规的中介机构进行交易,以确保交易的合法性和安全性。同时,买方的购房定金和首付款应直接支付到卖方或资金监管账户,避免私下交易带来的风险。
相关推荐
-
合肥进一步优化住房公积金政策 购买保障性住房可申请公积金贷款原标题:合肥进一步优化住房公积金政策 购买保障性住房可申请公积金贷款中安在线、中安新闻客户端讯(记者 檀美玲)为不断满足工薪群体刚性住房需求,持续支持城乡居民多样化改善性住房需求,4月14日,合肥市住房公积金管理中心发布通知,缴存人购买保障性住房可按规定申请住房公积金贷款,此外优化已故缴存人提取流程时间:2025-04-15 13:21:00
-
糖市早评:盘整持续20250415来源:沐甜科技原糖在持续着震荡走势,五月合约昨晚冲高回落,收盘价回到近期中枢下沿17.80美分之处,说明空头抛售压力较大,故而在分钟级别上,对回踩背驰的考验转换成对反抽背驰的观察之中,继而考验18美分的买进兴趣。国内现货报价处于一个阶段性的调整结构之中,而这个调整是来自下游补库谨慎所致,这就给回落测时间:2025-04-15 09:01:00
-
央行:3月末广义货币(M2)余额326.06万亿元,同比增长7%4月13日,央行公布2025年3月金融统计数据报告:一、广义货币增长7%3月末,广义货币(M2)余额326.06万亿元,同比增长7%。狭义货币(M1)余额113.49万亿元,同比增长1.6%。流通中货币(M0)余额13.07万亿元,同比增长11.5%。一季度净投放现金2498亿元。二、一季度人民币贷时间:2025-04-13 17:05:00
-
金融监管总局发文:加强商业银行互联网助贷业务管理中工网讯 (工人日报-中工网记者刘小燕)近日,金融监管总局发布《关于加强商业银行互联网助贷业务管理 提升金融服务质效的通知》(以下简称《通知》),推动商业银行加强互联网助贷业务管理,规范业务经营行为,促进业务健康发展,提升金融服务质效。近年来,部分商业银行借助外部互联网平台发放贷款的互联网助贷业务快时间:2025-04-07 07:51:00
-
2025年国家助学贷款免息,本金可延期1年偿还央视新闻消息,3月31日,《关于做好2025年国家助学贷款免息及本金延期偿还工作的通知》发布。通知指出,为加大保障和改善民生力度,支持做好2025年高校毕业生就业服务工作,现就做好2025年国家助学贷款免息及本金延期偿还工作通知如下:一、自2025年1月1日起,对2025年及以前年度毕业的贷款学生2时间:2025-03-31 20:35:00