交房需要注意哪些
时间：2025-01-12 19:03:34
交房时需要注意的事项包括：
检查交付证件
确保开发商提供了《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》等必要文件。
核查房屋质量
仔细检查房屋结构，包括墙体、地板、天花板是否有裂缝、倾斜或渗水问题。
检查门窗、水电、配套设施是否齐全且工作正常。
核实房屋面积
确认房屋实际面积与销售合同中的面积是否一致。
了解合同条款
仔细阅读房屋合同中关于房屋质量、售后服务、面积等方面的条款，并注意任何可能影响您权益的特别约定。
缴纳相关费用
在交房当天，您可能需要缴纳契税、住宅专项维修基金、物业费、面积差额房款（期房）等费用。
验房流程
仔细检查房屋，并在发现任何问题时立即通知开发商进行整改。
对于毛坯房，重点检查墙体垂直度、地面平整度、下水通畅性等。
对于精装房，检查室内空气质量、管线位置、水管连接等。
接收房屋
房屋验收合格后，开发商将钥匙交给您，这标志着您开始行使关于房屋的权利并承担相关风险。
其他注意事项
确保房屋的各项费用，如物业费、水电费等已结清。
注意房屋保修期限和相关售后服务。
确认水、电、煤气等公共事业已过户，并查询是否有欠费情况。
户口迁移问题，如果卖方在房屋内还有户口，需要在交房前将户口迁出。
签署房屋交接书，明确列出房屋的现状、设施设备、费用等情况。
请根据上述注意事项进行仔细检查，确保您的权益不受损害。
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