拆迁是按什么
时间：2025-01-11 13:55:34
拆迁补偿的方式通常有以下几种：
按房屋面积补偿
房屋拆迁补偿主要是按照房产证上载明的房屋面积来进行补偿，与户口上的人数无关。
货币补偿金额的计算公式一般为：被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴 × 被拆除房屋的建筑面积。
按产权调换补偿
拆迁补偿也可以实行房屋产权调换，即被拆迁人可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋进行调换。
产权调换的补偿方式允许被拆迁人根据自己的需求选择调换产权房屋的方式。
按户口或人头补偿
在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。
综合补偿方式
拆迁补偿方式可以结合使用，即部分货币补偿加上部分产权调换。
其他补偿
除了上述补偿方式外，拆迁补偿还可能包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
需要注意的是，具体的拆迁补偿方式及标准可能因地区和政策的不同而有所差异，被拆迁人应当咨询当地政府部门或专业评估机构，以获取最准确的补偿信息。
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