哪些条件可以退房
时间：2025-01-12 23:36:34
双方协商一致
根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
卖方不具备售房资格
如果卖方不具备售房资格，买方不能取得房产证，这可以成为退房的理由。
房屋存在质量瑕疵
如果房屋存在质量瑕疵，严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房。
政策变化导致房屋不能过户
因政策变化导致房屋不能过户，购房者可以解除合同。
开发商延迟交付房屋
如果开发商延迟交付房屋超过合同约定的期限，购房者可以要求退房。
开发商未取得商品房预售许可证
开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋，购房者可以要求退房。
开发商擅自变更规划设计
开发商擅自变更规划、设计，且未经购房者同意，购房者有权退房。
无法取得房屋所有权证书
由于开发商的过错，购房者无法取得房屋所有权证书，可以退房。
面积误差超过3%
如果实测面积与合同约定的面积误差比绝对值超出3%，购房者有权退房并要求返还已付购房款及利息。
开发商欺诈行为
如果开发商采取欺诈手段诱使购房者签订合同，该合同无效，购房者有权退房。
不可抗力导致房屋无法交付
因不可抗力致使不能实现合同目的，购房者可以解除合同。
逾期交房超过一定期限
开发商未能按合同约定的时间交房，经购房者催告后，在合理期限内仍未履行交房义务的，购房者有权要求退房。
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