房屋属性归哪里管
时间：2025-01-17 01:31:52
房屋属性主要由 房产管理部门管理，具体涉及以下方面：
房屋性质的填写与房产证关联：
房屋性质一般填写的是房屋的具体属性，例如商品房、房改房、限价房、公租房等，这个需要根据房屋的实际情况填写，并且与房产证上的信息相联系。如果不确定如何填写，可以咨询房产管理部门了解。
房屋使用性质的变更：
改变房屋使用性质主要归当地的住房保障局和房产管理局管理。需要遵守和管理规约的规定，如符合国家卫生、环境保护的要求，符合城市规划的要求等，并办理相应的审批手续。此外，还需征得利害关系的业主同意，并报经城乡规划主管部门批准，到房屋产权登记机关办理相关变更手续。涉及改变土地用途的，应当依法办理审批手续。
房产的行政管理：
房产归建设行政主管部门管理，国务院建设行政主管部门和土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
综上所述，房屋属性的管理涉及多个部门，具体管理职责如下：
房屋性质的填写与房产证关联由房产管理部门负责。
房屋使用性质的变更需要住房保障局和房产管理局审批和管理。
房产的行政管理由建设行政主管部门和土地管理部门负责。
建议在具体操作时，咨询当地相关部门获取详细指导和办理相关手续。
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