哪些房屋可以预售
时间：2025-01-12 21:01:04
能办理预售的房屋需要满足以下条件：
土地使用权以出让方式取得，并已支付全部的土地使用权出让金 ；土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书
；
取得商品房的建设工程规划许可证；
取得商品房的建设工程施工许可证；
商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格；
已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划；
已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议。
具体到某些项目，例如：
理想银泰城商业： 申请办理了3、4、8、12楼共计4栋楼商铺的预售证，面积为35.1-101.76平方米，预售面积为2225.83平方米，共33套，商业预售申报备案均价为30478元/平方米。 城投·风华里住宅
鹿鸣山文化商业中心：申请了多个楼栋的预售证，具体楼栋和面积段未详细列出。
建议您在购买预售房屋时，仔细核实开发商是否具备上述条件，以确保购房的合法性和安全性。
相关推荐
-
新手买房要注意什么新手买房是一个复杂的过程，需要考虑许多因素。以下是一些关键注意事项：检查房子质量确保房屋质量符合标准，避免因偷工减料而带来的安全隐患。计算出行成本考虑房屋地理位置对出行成本的影响，选择交通便利的楼盘以节省时间和金钱。公摊面积是否合理注意公摊面积的比例，确保其合理，避免过多公摊带来的不便和经济损失。选时间:2025-01-24 21:55:53 -
为什么房屋会开裂房屋开裂的原因有多种，主要包括以下几个方面：基础问题地基不均匀沉降：地基土质不均匀或地基处理不当会导致不均匀沉降，从而引起房屋结构产生附加应力，当应力超过结构材料的承受能力时，墙体、地面等部位就会出现开裂现象。基础设计与施工缺陷：基础设计不符合实际荷载要求或施工过程中存在质量问题，如混凝土浇筑不密实时间:2025-01-23 18:12:36
-
怎么在国外买房产在国外购买房产的过程涉及多个步骤和注意事项，以下是一个详细的指南：确定购房目的和预算明确购房的目的，是自住还是资产配置。设定购房预算，包括房款、房产税、房屋保险费、维护费和水电费等额外开支。了解当地房地产市场研究目标国家的房地产市场情况，包括房价、地段、交通、娱乐、环境、医疗、教育、商场等设施。了解时间:2025-01-22 04:26:48
-
银行抵押房子能贷多少银行抵押房子能贷多少，主要取决于以下几个因素：房产评估价值：通常情况下，银行会根据房产的评估价值来决定贷款额度，一般可以贷到评估价的70%左右。房屋类型：不同类型的房屋，贷款额度也有所不同。例如，住宅类房屋的最高贷款额度可以达到评估价的70%-80%，而公寓、别墅和商业类房屋的最高贷款额度通常不超过时间:2025-01-18 11:24:35
-
买房过户后多久可以交易在房子完成过户后，可以交易的时间主要取决于是否存在贷款以及房管局内部归档期结束的时间。以下是详细说明：若房屋没有贷款一般在过户完成后的 15个工作日内，房管局的内部归档期结束，此时可以在房管局内部网上查到房产已可正常交易，即可进行再次出售过户。若房屋存在贷款需要等到贷款还清后才能进行买卖。特殊情况如时间:2025-01-18 07:46:35