契税由什么缴纳
时间:2025-01-11 11:30:04
契税是由 买方在不动产所有权发生转移时缴纳的一种财产税。具体来说,契税是在土地、房屋权属转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。
根据相关法律规定,契税的纳税对象是发生所有权转移的不动产,税率一般在3%到5%之间。税率根据不动产的性质和面积有所不同。例如,个人购买的家庭唯一住房,面积在90平方米以下的,契税按照1%征收;在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收。个人购买的家庭第二套住房,面积在90平方米及以下的,减按1%税率征收;面积在90平方米以上的,减按2%税率征收。
契税的缴纳地点通常为土地、房屋所在地的征收机关。如果房产证由开发商代办,买方可以将契税交给开发商,再由开发商转交给产权产籍管理中心。如果买方自己办理房产证,则需将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
综上所述,契税是由买方在办理不动产所有权转移登记时,按照相应的税率向征收机关缴纳的一种财产税。
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