新房有什么证
时间：2025-01-10 16:04:35
新房通常包括以下证件：
《国有土地使用证》：
证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《建设用地规划许可证》：
建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》：
建设工程办理《建设工程施工许可证》、进行规划验线和验收、商品房销（预）售、房屋产权登记等的法定要件。
《建筑工程施工许可证》：
表明政府允许该项目进行施工建设的法律凭证。
《商品房销售（预售）许可证》：
表明政府允许进行期房预售、现房销售等。
《房屋所有权证》：
通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
《契税证》：
购房者在办理房屋产权登记时需要缴纳的税费凭证。
此外，根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，开发商在商品房交付使用时还需要向购房人提供对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
建议购房者在购房时仔细查看这些证件，确保所购房屋的合法性，以保障自身权益。
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