房贷款什么手续费
时间：2025-01-10 08:02:06
办理房屋贷款时，通常需要支付以下手续费：
房屋贷款保险费：
该险种保险标的一般是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋，只保房屋框架。保险费率方面，各保险公司并无太大区别。有银行表示，通常都是公积金贷款才强制购买保险，一般的商业贷款有的可以不买。
房贷利息费用：
贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等几种因素决定。
房产评估费：
银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构进行评估。在上海、北京、南京等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。
抵押登记费：
住房抵押登记费为120元，非住房为550元。
律师费：
为申请贷款额的3‰，不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
公证费：
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
测绘费：
测绘费按各区的具体情况定，普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。
交易费：
新商品住房3元/平方，二手住房6元/平方，非住房10元/平方。
工本费：
住房登记费80元，非住房登记费550元。
契税：
贷款额×1.5%，由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。
维修基金：
贷款额×2.5%，要到所在地房地产交易中心办理。
土地出让金：
按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）。
印花税：
房款的0.05%。
这些费用可能因地区和贷款机构的不同而有所差异，建议在办理贷款前详细咨询相关银行和机构以获取最准确的信息。
相关推荐
-
从“住有所居”到“住有优居”——为千家万户建设更多“好房子”“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，时间:2025-04-17 06:31:00 -
合肥进一步优化住房公积金政策 购买保障性住房可申请公积金贷款原标题：合肥进一步优化住房公积金政策 购买保障性住房可申请公积金贷款中安在线、中安新闻客户端讯（记者 檀美玲）为不断满足工薪群体刚性住房需求，持续支持城乡居民多样化改善性住房需求，4月14日，合肥市住房公积金管理中心发布通知，缴存人购买保障性住房可按规定申请住房公积金贷款，此外优化已故缴存人提取流程时间:2025-04-15 13:21:00 -
事关你家隔声、排水 国家将对住宅这些方面重点整治记者今天（14日）从住房城乡建设部了解到，为了切实提升住宅工程质量水平，住房城乡建设部将在全国范围内，对城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题开展重点整治。住房城乡建设部要求，各地新建住宅工程要严格按照新标准实施，并将隔声、防串味、防水等设计作为施工图设计文件审查要点。设计单位不得以“优化设计”等名时间:2025-04-14 22:22:00
-
央行：3月末广义货币（M2）余额326.06万亿元，同比增长7%4月13日，央行公布2025年3月金融统计数据报告：一、广义货币增长7%3月末，广义货币(M2)余额326.06万亿元，同比增长7%。狭义货币(M1)余额113.49万亿元,同比增长1.6%。流通中货币(M0)余额13.07万亿元,同比增长11.5%。一季度净投放现金2498亿元。二、一季度人民币贷时间:2025-04-13 17:05:00
-
加大保障性住房建设和供给，山东让更多打工人在城市安家青岛市首批配售型保障性住房选房现场。近日，山东首批配售型保障性住房启动首轮选房，位于青岛主城区的两个配售型保障性住房项目选房现场，700余户家庭选定房源，即将开启宜居新生活。今年全省住房城乡建设工作会议明确提出，商品房要坚持严控增量、优化存量、提高质量，完善保障性住房配售、配租，促进保障性住房公平善时间:2025-04-10 08:52:00