房子的契证是什么
时间：2025-01-09 20:35:49
房子的契证，也称为房屋契证或房产契证，是指 不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。它是房屋所有权的法律证明，表明购房者已经履行了相关的纳税义务，并拥有对该房屋的合法所有权。
房屋契证与房产证不同，房产证是房屋所有权的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。而房屋契证则更侧重于记录房屋的基本情况、产权转移情况及契税完税情况。
房屋契证主要有以下几种类型：
红契：
在房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约完税后，县（市）级政府在契约尾部加盖公章的契约。
官契：
按契证要求的内容，由政府印制统一格式契约，产权承受人完税后，由政府根据所立草契填写正契，加盖政府印章颁发给产权所有人，作为合法产权的凭证。
在办理房屋买卖、赠与等产权转移手续时，必须先完成立契过户手续，并缴纳相应的税费，才能领取房屋契证。房屋契证是确保产权合法转移的重要法律文件，也是保护购房者权益的重要凭证。
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