二手房需要交哪些税
时间：2025-01-12 16:28:04
购买二手房需要交纳的税费包括以下几种：
契税
买方需要缴纳，税率根据房屋面积和是否首次购房有所不同。普通住宅90平米以下首套1%，二套3%；90-140平米首套1.5%，二套3%；非普通住宅3%，别墅4%。
印花税
买卖双方各交纳成交价格的万分之五。
个人所得税
卖方需要缴纳，税率根据持有年限和房屋性质有所不同。普通住宅持有满2年免征，持有2年以内按房屋成交总额1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳；非普通住宅和别墅持有不足2年按房屋成交总额5.5%缴纳，持有满2年按房屋成交总额与该房屋当时买入价格差额的5.5%缴纳。
土地增值税
一般由卖方缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征，持有3年以内按房屋成交总额0.5%缴纳，3年至5年按0.25%缴纳，持有5年或5年以上免征。
营业税
一般由卖方缴纳，持有不足5年按房屋总价的5.5%缴纳，持有满5年普通住宅免征，非普通住宅按房屋成交总额与该房屋当时买入价格差额的5.5%缴纳。
城市维护建设税、教育附加税和地方附加税
这些税费一般包含在个人所得税和营业税中，具体比例根据当地政策有所不同。
交易费
买卖双方各交纳建筑面积3元/平方米的费用。
测绘费
1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
一般在200元内。
其他费用
如房屋评估费、产权登记费、公证费等，根据具体情况而定。
建议在购买二手房时，详细了解当地的具体税费政策，以确保合法合规并优化交易成本。
相关推荐
-
上市公司2024年报分红总额超1.1万亿元每经AI快讯，4月18日，2024年年报披露进入高峰期，上市公司年度分红预案相继出炉，截至4月17日，最新分红总额已经突破1.1万亿元大关。另有多家公司股东建议实施分红，积极回报投资者。分析人士表示，随着新“国九条”的推出，A股对于长期资金的吸引力逐步加强，年报后红利资产值得关注。每日经济新闻时间:2025-04-18 06:27:00 -
国文股份：定向发行募集资金专项账户已完成销户2025年4月14日，国文股份的定向发行募集资金专项账户已完成销户。2024 年 1 月 2 日和 1 月 22 日，公司分别召开相关会议审议通过股票定向发行相关议案。2024 年 4 月 8 日，公司收到全国股转公司同意定向发行的函，4 月 11 日发行对象完成股份认购，定向发行股票 166500时间:2025-04-14 05:23:00
-
-
新手买房要注意什么新手买房是一个复杂的过程，需要考虑许多因素。以下是一些关键注意事项：检查房子质量确保房屋质量符合标准，避免因偷工减料而带来的安全隐患。计算出行成本考虑房屋地理位置对出行成本的影响，选择交通便利的楼盘以节省时间和金钱。公摊面积是否合理注意公摊面积的比例，确保其合理，避免过多公摊带来的不便和经济损失。选时间:2025-01-24 21:55:53
-
为什么房屋会开裂房屋开裂的原因有多种，主要包括以下几个方面：基础问题地基不均匀沉降：地基土质不均匀或地基处理不当会导致不均匀沉降，从而引起房屋结构产生附加应力，当应力超过结构材料的承受能力时，墙体、地面等部位就会出现开裂现象。基础设计与施工缺陷：基础设计不符合实际荷载要求或施工过程中存在质量问题，如混凝土浇筑不密实时间:2025-01-23 18:12:36