赠与的房产交多少税
时间：2025-01-20 07:46:47
赠与房产需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
契税的税率一般为3% - 5%，具体税率依据当地规定执行。
受赠人作为产权承受人，需按房屋市场价值或税务机关核定价格缴纳。
印花税
赠与人和受赠人都要按产权转移书据税目，以0.05%的税率缴纳。
个人所得税
若房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等近亲属，或对赠与人承担直接抚养或赡养义务的抚养人、赡养人，则不征收个人所得税。
若房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与上述范围以外的人，受赠人应缴纳20%的个人所得税。
示例计算
假设刘女士将自己的一套房产赠与朋友小孙，当地契税税率为3%，该房产市场价值为150万，那么小孙需要缴纳的契税为150万×3% = 4.5万。李先生赠与陈先生一套价值300万的房产，那么李先生和陈先生各自需要缴纳的印花税为300万×0.05% = 1500元。
建议
在进行房产赠与时，建议咨询当地税务机关或专业律师，了解具体的税率和优惠政策，以确保准确计算和缴纳相关税费。
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