租房依据什么法律
时间：2025-01-11 08:53:34
租房主要依据以下法律：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《中华人民共和国合同法》
第二百二十一条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百二十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
《城市房地产管理法》
第五十二条：房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
该解释对城镇房屋租赁合同纠纷案件的审理提供了具体的法律适用指导。
《最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（一）》
该解释对《合同法》的适用提供了具体的解释和指导。
《城市房屋租赁管理办法》
第十条：房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
第十一条：租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
第十二条：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
这些法律、法规和规章共同构成了房屋租赁的法律依据，确保了租赁关系的合法性、有效性和当事人的权益保护。在签订和履行房屋租赁合同时，应当严格遵守这些法律规定，以确保合同的有效性和可执行性。
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