评估均价18120元/平方米！宁波枢纽片区又启拆迁
项目签约现场。 施文/摄
4月9日，宁波枢纽南门户区部分集体所有土地房屋拆迁——西杨村前顾自然村区块，启动集中签约。
据悉，本次拆迁区域为西杨村前顾自然村，涉及拟拆迁住宅125户（按有证计算），涉及房屋建筑面积约2.3万平方米（具体拆迁范围以公告红线范围图为准）。
本次签约起止日期为2025年4月9日至4月28日（双休日不休息），共计20日。
根据《宁波枢纽南门户区部分集体所有土地房屋拆迁补偿安置实施方案》，住宅用房补偿安置方式为货币安置、调产安置、混合安置，被拆迁人可选择其中一种方式。
选择货币安置的，住宅评估均价按18120元/平方米计，另给予房屋评估价值35%的货币补偿补助。
据测算，一套可安置面积约90平方米的住房，评估价值、货币补偿补助、装修补偿、搬家补贴费、临时过渡补贴费、按时签约和搬迁奖励等等加总，能赔到225万元左右，折合单价2.5万元/平方米上下。
选择调产安置的，安置房源有两处，分别为黄隘地块安置房（雅源里）和后仓地块安置房（仓聚里），户型面积段约为65㎡—135㎡，共八档。
此前，因宁波枢纽建设需要，海曙石碶街道的五个自然村——小洞桥、前岸、后岸、里仁、杜何马面桥矮笆，均已完成拆迁签约。目前，这几个地块正陆续完成拆除净地工作。
这些分布在现状绕城高速两侧的村庄，都位于宁波枢纽规划空铁核心区域内。
宁波枢纽是服务宁波，服务浙江、服务长三角、服务国家战略的重大枢纽工程，更是宁波重塑都市空间、完善都市功能、优化都市品质、提升都市能级的龙头牵引性工程，是现代化滨海大都市的标杆工程、典范工程、精品工程、百年工程。
宁波枢纽片区规划目标定位为：长三角深度参与国际国内双循环的新动力源，世界一流的空铁一体大枢纽、面向国际的开放发展新引擎。
宁波枢纽片区规划结构图
此外，位于宁波枢纽片区北侧的海曙礼嘉桥区域，也启动了部分村庄拆迁意见征询流程。
海曙礼嘉桥村村委会今日发布《礼嘉桥村方家耷自然村、大漕自然村(老村)房屋拆迁安置意愿征询投票通知》。
据通知，拆迁区域内必须拆迁安置同意率100%才能启动拆迁安置工作，如未达到100%视作拆迁安置意愿征询未通过。
据此前海曙资规部门批前公示的礼嘉桥街区控制性详细规划方案批前，礼嘉桥街区发展目标为未来产业梦想平台，形成新兴产业孵化加速的产业高地，以及绿色共享宜居宜业的产业社区。
礼嘉桥街区规划结构图。
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