买房子需要交什么税
时间：2025-01-09 15:20:41
买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：
契税
征收标准：通常由购房者承担。
首套房：住房面积在90平方米及以下的，按总房款的1%征收；住房面积在90平方米以上的，按1.5%征收。
二套房：90平方米及以下的仍按1%征收，90平方米以上的则按2%征收。
举例：购买一套首套房，面积为100平方米，总价为200万元，契税为200万×1.5% = 3万元。
印花税
征收标准：在订立购房合同时需缴纳，一般为总房款的0.05%，通常与首付款一起缴纳。
举例：若购房总价为150万元，印花税则为150万×0.05% = 750元。
银行按揭费用 （若办理按揭贷款）：
抵押登记费：一般为80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。
增值税
征收标准：房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。
举例：一套二手房总价为300万元，房产证未满两年，增值税就是300万×5.3% = 15.9万元。
个人所得税
征收标准：通常按总房款的1.5%收取。但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。
举例：卖方出售一套满5年且唯一住房，总价为200万元，个人所得税为0元。
房屋维修基金
征收标准：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
举例：购买一套120平方米的房子，维修基金为24000元（200万×2%）。。
交易手续费
征收标准：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
举例：购买一套120平方米的房子，交易手续费为3000元（300万×1%）。。
其他费用
土地使用税、城市维护建设税等，具体税率根据地区不同而有所差异。
建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备相关费用。
相关推荐
-
整套橱柜价格多少厨柜的价格因多种因素而异，包括材质、设计、品牌、功能以及安装等。以下是一些具体的价格范围：低端厨柜 ：价格在600到1000元/米之间，大部分在800元/米左右。中档厨柜：价格在1600-2000元/平米之间，使用环保板材，甲醛释放量为0.5mg/L。高端厨柜：价格在2000-3000元/平米，使用时间:2025-01-31 16:46:17 -
陕西彩礼钱多少陕西的彩礼金额因地区而异，具体金额受当地风俗习惯、家庭经济条件等多种因素影响。以下是一些主要地区的彩礼金额情况：西安市西安作为陕西省的省会，彩礼金额相对较低，一般在3万元到8万元之间。有些家庭条件较好的女方父母可能会倒贴，将彩礼和嫁妆汇总后补贴给新婚小夫妻。榆林市榆林是陕西彩礼金额较高的地区之一，彩时间:2025-01-31 14:44:48
-
重庆新房要多少重庆新房的价格受多种因素影响，包括区域、楼盘类型、面积等。以下是一些具体数据：2023年3月重庆新房均价为10969元/平方米。2024年12月重庆新房均价为9663元/平方米。具体区域渝北区：成熟区域如照母山板块，100平米房子约需150~200万元；龙兴等新区约需120万元；巴南价格较低，约腰折时间:2025-01-31 11:34:33
-
开ktv开一家KTV所需的资金因地区、规模、装修、设备、人员成本等多种因素而异。以下是一个大致的投资预算范围：场地租金四五线城市繁华商圈：每月2-3万元，年租金24-36万元。四五线城市稍次地段：每月1.5-2万元，年租金18-24万元。一线城市（如北京、上海）：每月租金20000-50000元，年租金24时间:2025-01-31 10:52:59
-
地铁安装价格多少地铁安装的价格因多种因素而异，包括城市、地质条件、施工方法等。以下是一些具体信息：一般造价范围每公里地铁造价通常在5亿到10亿元之间。地下铺设的地铁造价最为昂贵，比高架铺设高出至少1.5倍。具体城市造价一线城市如北京、上海、广州等，由于地质条件复杂、地下管线繁多、站点设置密集等因素，地铁造价往往超过时间:2025-01-31 10:07:36