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    租房都应交哪些税费
    时间:2025-01-13 08:44:36

    租房需要交纳的税种主要包括以下几种:

    增值税

    个人出租非住房:按5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报缴纳。

    个人出租住房:减按1.5%计算应纳税额。

    增值税附加

    包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加,根据缴纳的增值税计算。城市维护建设税税率按行政区域分为7%、5%、1%三档;教育费附加和地方教育费附加税率分别是3%和2%。

    印花税

    个人住房出租:免征印花税。

    非住房:按租金收入0.1%减半征收。

    房产税

    一般情况:按租金收入的12%缴纳。

    个人出租住房:不区分用途,在4%的税率基础上减半征收,即2%。

    个人出租非住房且符合一定条件:例如,经房管部门备案并执行规定的租金标准,可暂免缴纳房产税。

    城镇土地使用税

    一般情况:拥有房屋产权的个人需要按房屋土地面积计算缴纳,具体税率和免征条件依据当地税务部门的规定。

    个人出租住房:免征城镇土地使用税。

    个人所得税

    一次性取得数月租金:先分摊计算1个月的租金,然后确定扣除额,月租金4000元及以下的,可扣除800元;月租金4000元以上的,可扣除20%。财产租赁所得个人所得税税率为20%,个人出租住房减按10%计税。

    其他税种

    营业税:已不再适用,被增值税替代。

    城市维护建设税和教育费附加:根据缴纳的增值税计算,具体税率依据地区不同分为7%、5%、1%。

    建议在实际操作中,咨询当地税务机关或专业税务顾问,以获取最准确的税收政策和税率信息。

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