买房毁约定金赔多少
时间：2025-01-19 18:58:21
房屋定金毁约的赔偿金额主要取决于哪一方违约以及合同中的具体约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，定金罚则规定如下：
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金 。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
。
因此，如果是支付定金的一方违约，则无权要求返还定金；如果是收受定金的一方违约，则应当双倍返还定金。
此外，如果合同中有约定的违约金数额，守约方也可以要求违约方按照合同约定支付违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人可以请求法院或仲裁机构对过高的违约金进行调整，以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，则可以请求增加至违约造成的损失数额。
综上所述，房屋定金毁约的赔偿金额主要有以下几种情况：
收受定金方违约：
双倍返还定金。
支付定金方违约：
无权要求返还定金。
合同中有约定的违约金：
按照合同约定支付违约金，但违约金数额过高时，可以请求法院或仲裁机构适当调整。
建议在签订房屋买卖合同时，明确约定违约责任和赔偿标准，以便在发生违约时能够依据合同条款进行维权。
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