买公寓房要交哪些费用
时间:2025-01-12 20:17:34
购买公寓房通常需要缴纳以下费用:
契税:
根据房屋面积和是否为首次购房,契税的税率不同。
90平方米及以下普通住房,且为家庭少有住房,契税为1%。
90-144平方米普通住房,契税为1.5%。
144平方米以上或非首次购房,契税为3%。
印花税:
一般为合同金额的0.05%,住宅通常免征。
房屋维修基金:
根据房屋面积征收,标准约为30-100元/平方米。
物业费:
购买后需要按月或年支付给物业管理公司。
其他费用:
可能包括房产交易手续费、土地增值税、个人所得税等,具体金额根据当地规定和房产情况而定。
购买二手房公寓时,可能还需缴纳以下额外费用:
增值税:业主需缴纳,计算公式为(过户价-登记价)/1.05x5.0%。
城市维护建设及教育附加费:业主需缴纳,为增值税的12%。
个税:业主需缴纳,计算公式为(过户价-增值税)x15% 或者 (过户价-登记价-增值税)x20%。
土地增值税:业主需缴纳,计算公式为(过户价-增值税)x5% 或者 (过户价-登记价-增值税)x(30%-60%)。
印花税:双方各半,计算公式为(过户价-增值税)x0.1%。
转移登记费:客户需缴纳,一般为550元。
交易手续费:双方各半,计算公式为4元/㎡。
贴花:客户需缴纳,一般为5元。
请注意,上述税费和费用可能因地区、时间以及具体政策变动而有所不同,建议在购买前咨询当地房产交易相关部门或专业人士获取最新信息
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