房租需交多少税
房租所需缴纳的税费包括以下几项：
增值税
个人出租住房：按5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。
个人出租非住房：按5%的征收率计算增值税应纳税额。
月租金不超过10万元：免征增值税。
附加税
城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
个人所得税
个人出租住房：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为10%。
个人出租非住房：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
月租金不超过4000元：减除费用800元。
月租金超过4000元：减除20%的费用。
房产税
个人出租住房：按4%的税率征收房产税。
个人出租非住房：按12%的税率征收房产税。
房产税可以减半征收。
印花税
个人住房出租：免征印花税。
非住房：按租金收入的0.1%减半征收印花税。
水利建设基金 （北方城市交）：按增值税的计税基数计算
，如果增值税免征，则水利建设基金也免征。
示例计算
假设月租金为6万元：
增值税
个人出租住房：6万元 ÷ （1 + 5%） × 1.5% = 857.14元。
个人出租非住房：6万元 ÷ （1 + 5%） × 5% = 2857.14元。
附加税
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加共计：增值税 × （1% + 3% + 2%） = 857.14元。
个人所得税
个人出租住房：（6万元 - 857.14元） × 10% = 5142.86元。
个人出租非住房：（6万元 - 2857.14元） × 20% = 10285.71元。
房产税
个人出租住房：6万元 × 4% × 50% = 1200元。
个人出租非住房：6万元 × 12% × 50% = 3600元。
印花税
个人住房出租：免征印花税。
非住房：6万元 × 0.1% ÷ 2 = 30元。
总税额
个人出租住房：857.14元（增值税） + 1200元（房产税） + 5142.86元（个人所得税） + 30元（印花税） = 7230元。
个人出租非住房：2857.14元（增值税） + 3600元（房产税） + 10285.71元（个人所得税） + 30元（印花税） = 16772.85元。
请根据具体出租类型及金额，参照以上计算方法，计算应缴税款。
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