房产证转让需要什么
时间：2025-01-10 14:52:05
房产证转让需要以下材料和手续：
买卖过户
双方身份证件
婚姻情况证明
房产证
购房合同
购房发票
房屋平面图
房产完税凭证等
赠与过户
赠与合同及公证书
双方身份证件
房产证及相关税费凭证
继承过户
被继承人的死亡证明
亲属关系证明或遗嘱公证书
继承人身份证件
房产证等
夫妻更名
结婚证
双方身份证件
房产证
房屋产权转让一般材料
房屋所有权证书和土地使用权证书或房地产权证书原件
-买卖双方身份证（单位提交法人代表身份证复印件等）
国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明
拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书等
房地产买卖契约
房屋买卖申请审批表
房地产权转让委托书（如有委托）
交易所张贴的交易通告书
房地产产权登记申请书
房地产评估书
原购买商品房的购房合同、发票原件
土地登记申请书审批表
夫妻双方身份证、结婚证和共同签字的委托书（如房产为共有人或夫妇）
登记机关认可的房地产评估书
抵押权人同意的书面文件（如有抵押）
人民法院强制性的转移的生效判决书、裁定书、调解书和相关的协助执行通知书（如有）
非法人企业、组织的房地产转移需提交其产权部门同意转移的批准文件
行政划拨、减免地价的土地需提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明
以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的需提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明
政府福利性商品房需提交相关主管部门的批复
拆迁补偿的需提交拆迁的补偿协议书
房地产共有人同意转移的意见书
流程
双方签订房屋转让协议，填写真实信息
房屋评估，买方提交贷款申请
双方到房管局办理过户
缴纳税费
领取房产证
建议：
在进行房产证转让前，建议详细咨询当地房地产管理部门或不动产登记中心，了解具体的税费政策、所需材料和流程。
若涉及赠与或继承等特殊情况，建议咨询专业律师，确保流程合法合规。
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