新房的税费哪个交
时间：2025-01-16 09:30:53
购买新房时，涉及的税费主要包括契税、印花税、维修基金等。这些费用的缴纳方式和责任方如下：
契税
契税是购买新房时必须缴纳的费用，税率根据房屋面积和类型有所不同。具体来说，90平方米以下的普通住宅且为家庭唯一住房的，减按1%征收契税；90平方米（含）以上至140平方米的普通住宅为1.5%；超过144平方米的住宅为3%。通常契税会跟随首付款一起由开发商代收，并在办理产权证之前交给房管局。
印花税
印花税在房屋买卖过程中需要缴纳，税率通常为房屋买卖成交价的0.05%，由买卖双方各自承担一半。印花税通常在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。
维修基金
维修基金用于房屋未来的维修和保养，费用通常按照购房款的一定比例（如2%-3%）来缴纳。维修基金一般由开发商代收，并在交房时交给房管局。
建议
提前了解：在购房前，建议向当地房地产交易管理部门或税务部门咨询具体的缴纳规定和流程，以确保按时缴纳相关税费。
选择缴纳方式：可以选择由开发商统一代收税费，或者直接到房管局缴纳。如果选择开发商代收，要确保开发商能够提供正规的发票和缴纳证明。
通过以上信息，可以更好地了解新房税费的缴纳方式和责任方，确保购房过程顺利进行。
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