买房需要交什么税
时间：2025-01-09 12:30:05
买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：
契税
购买新房：
首套房，90平方米及以下按总房款的1%征收，90平方米以上按1.5%征收。
二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。
购买二手房：
普通住宅，144平方米以下且房产证满5年免征，否则按总房款的1.5%征收。
非普通住宅或非首次购房，按总房款的3%征收。
印花税
购买新房：
印花税为总房款的0.05%，通常与首付款一起缴纳。
购买二手房：
印花税为总房款的0.05%，通常与首付款一起缴纳。
增值税
购买二手房：
房产证不满两年，需缴纳总房款的5.3%。
房产证满两年，免征增值税。
个人所得税
购买二手房：
房产证满五年且卖方家庭唯一房产，免征个人所得税。
房产证不满五年或卖方家庭有其他房产，按总房款的1%征收。
其他费用
购买新房：
不动产登记费80元/套。
证书工本费5元/本。
购买二手房：
银行按揭费用，包括抵押登记费80元/户、权证印花税5元/户、保险费（按房款×年费率×年限系数一次性交完）。
大修基金，一般为购房总款的2%-3%。
建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。
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