交易有什么税
交易涉及的税种主要包括以下几种：
契税
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
普通住宅的契税为1.5%，高档商品房契税为3%。
个人所得税
计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。
普通住宅5年之内：（售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税））×20%；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。
出售公房：5年之内， （售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
增值税
对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。
对个人销售购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
城市维护建设税及附加税费
营业税的7%和教育费附加税3%。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
房产税、 营业税附加、 房屋交易税的纳税保证金、 房地产交易手续费、 房屋权属登记费、 土地收益金（土地增值费）、 土地出让金、 土地增值税、 土地使用税、 耕地占用税、 房产交易税的土地开发费、 住宅单方综合造价。
建议在交易过程中，咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税收政策。
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