买新房都要交哪些费用
时间：2025-01-12 20:00:35
购买新房需要交纳的费用主要包括以下几项：
契税：
根据房屋面积和是否为普通住宅，契税的税率在1%到3%之间。普通住宅（面积在90平米及以下且为家庭唯一住房）契税率为1%，90-144平米的普通住宅为1.5%，超过144平米的普通住宅和非住宅为3%。
印花税：
在订立合同时缴纳，总房款的0.05%。
银行按揭费用：
如果办理按揭贷款，需要支付抵押登记费、权证印花税和保险费。这些费用因银行而异，具体费用可以咨询贷款银行。
大修基金：
购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。
物业管理费：
从收房之日开始计算，一般先交三个月。
权属登记费：
80元/套，用于办理房产证。
交易手续费：
非住宅类房屋按房款×0.35%计算。
国土证办证费：
按相关规定交纳。
面积补差：
如果实测面积与合同面积有误差，需要按照房价补交房款或退回部分房款。
供暖费用：
如果在北方，可能还需要缴纳供暖费用，具体费用标准不同。
中介费：
如果通过中介购买，需要支付中介费。
建议在购房前详细了解相关费用，并咨询专业人士以确保购房过程顺利。
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