新房都有哪些税费
时间:2025-01-12 21:28:04
购买新房需要缴纳的税费包括以下几项:
契税
契税是房款总金额的1.5%,但具体税率会根据房屋面积有所不同。
140平米以下的普通住宅契税率为1.5%,超过140平米则为3%,非普通住宅统一为3%。
对于个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
印花税
印花税是在订立合同时直接缴纳的费用,总房款的0.05%。
银行按揭费用
如果办理按揭贷款,需要支付抵押登记费、权证印花税和保险费。
抵押登记费为80元/户,权证印花税为5元/户,保险费根据总房款、年费率和年限系数计算,一次性交纳。
大修基金
大修基金是购房款的2%-3%,用于公共设施、共用设备的维修基金。
权属登记费
权属登记费为80元/套,用于办理房产证。
交易手续费
住宅的交易手续费为3元/平方米,非住宅为11元/平方米。
房屋登记费
住宅80元/套,非住宅550元/件。
证照印花税
5元/本。
增值税
对于新建住宅,购房者需要向税务部门缴纳增值税,税率为5%。
个人所得税
如果购房者在购买新房子后立即出售房产,获得了房产的差价收益,需要缴纳个人所得税,税率一般为20%。
房产税
房产税根据国家的规定,购房者在购买新房子后需要缴纳,税率一般为1%-2%不等。
建议在购房前详细了解当地的具体税费政策,以确保合法合规并优化购房成本。
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